臺北市南港區八德路四段871號7F/16F
2019-06-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 840 萬 55.8 萬/坪 × 15.06 坪
權狀坪數15.06 坪
主建物8.05 坪
公設比32%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 15.06 坪
└ 主建物 8.05 坪
└ 公設等 7.01 坪
土地持分 1.65 坪
0 坪15.06 坪
土地坐落 玉成段三小段 459 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.8 萬/坪
本筆成交 55.8
本棟中位 58.9
八德路四段中位 58.1
南港區 2019 年中位 62.6
比本棟中位 低 5%比八德路四段中位 低 4%比南港區 2019 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交840 萬
+36%
2026 年推估1,140 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 300 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）672 萬
每月月付25,176 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/16F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。