臺北市大安區潮州街60巷7號3F/7F
2019-08-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 989 萬 100 萬/坪 × 9.89 坪
權狀坪數9.89 坪
主建物3.7 坪
公設比39.6%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 9.89 坪
└ 主建物 3.7 坪
└ 公設等 6.19 坪
土地持分 2.17 坪
0 坪9.89 坪
土地坐落 金華段四小段 684 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 100 萬/坪
本筆成交 100
本棟中位 104.7
潮州街中位 97.5
大安區 2019 年中位 85.4
比本棟中位 低 4%比潮州街中位 高 3%比大安區 2019 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交989 萬
+20%
2026 年推估1,188 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 199 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）198 萬
貸款（8 成）791 萬
每月月付29,642 元
30 年總利息276 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-10-02 5F/7F 1房1廳1衛 · 9.89 坪 174.4 萬/坪總 1,725 萬 2024-05-18 5F/7F 1房1廳0衛 · 17.64 坪 130.4 萬/坪總 2,300 萬 2024-05-04 5F/7F 1房0廳1衛 · 10.74 坪 150.8 萬/坪總 1,620 萬 2024-03-30 7F/7F 1房3廳1衛 · 17.37 坪 143.9 萬/坪總 2,500 萬 2023-12-28 3F/7F 1房1廳1衛 · 14.58 坪 120 萬/坪總 1,750 萬 2023-10-25 3F/7F 1房1廳1衛 · 17.36 坪 118.1 萬/坪總 2,050 萬 2021-08-28 7F/7F 2房1廳1衛 · 16.32 坪 119.5 萬/坪總 1,950 萬 2021-05-11 6F/7F 2房2廳1衛 · 14.58 坪 120 萬/坪總 1,750 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。