臺北市南港區成功路一段32號7F/9F
2025-08-07 實價登錄成交明細
成交總價 5,700 萬 45 萬/坪 × 126.58 坪
權狀坪數126.58 坪
主建物55.09 坪
公設比35.4%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 126.58 坪
└ 主建物 55.09 坪
└ 公設等 71.49 坪
土地持分 20.31 坪
0 坪126.58 坪
土地坐落 玉成段一小段 107 地號
價格拆解
成交總價5,700 萬
扣車位後房價5,700 萬
單價 45 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45 萬/坪
本筆成交 45
本棟中位 33.8
成功路一段中位 52.5
南港區 2025 年中位 79.1
比本棟中位 高 33%比成功路一段中位 低 14%比南港區 2025 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交5,700 萬
+1%
2026 年推估5,735 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 35 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,140 萬
貸款（8 成）4,560 萬
每月月付170,836 元
30 年總利息1,590 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層7F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：土地交易價格：51136584建物交易價格：5863416
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。