臺北市南港區成功路一段32號8F/9F
2019-11-27 實價登錄成交明細
成交總價 8,700 萬 31.4 萬/坪 × 276.99 坪
權狀坪數276.99 坪
主建物146.39 坪
公設比34.8%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 276.99 坪
└ 主建物 146.39 坪
└ 公設等 130.6 坪
土地持分 47.24 坪
0 坪276.99 坪
土地坐落 玉成段一小段 107 地號
價格拆解
成交總價8,700 萬
扣車位後房價8,700 萬
單價 31.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.4 萬/坪
本筆成交 31.4
本棟中位 33.8
成功路一段中位 52.5
南港區 2019 年中位 62.6
比本棟中位 低 7%比成功路一段中位 低 40%比南港區 2019 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交8,700 萬
+29%
2026 年推估11,223 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,523 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,740 萬
貸款（8 成）6,960 萬
每月月付260,750 元
30 年總利息2,427 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層8F/9F
型態辦公商業大樓
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-08-07 7F/9F 0房0廳0衛 · 126.58 坪 45 萬/坪總 5,700 萬 2024-01-15 4F/9F 3房1廳0衛 · 87.85 坪 35.9 萬/坪總 3,150 萬 2023-07-26 3F/9F 0房0廳0衛 · 100.64 坪 32.2 萬/坪總 3,238 萬 2020-06-09 7F/9F 0房0廳0衛 · 198.97 坪 31.2 萬/坪總 6,200 萬 2019-09-12 5F/9F 0房0廳0衛 · 106.86 坪 29 萬/坪總 3,100 萬 2017-11-07 2F/9F 0房0廳0衛 · 208.52 坪 33.8 萬/坪總 6,200 萬 2016-11-30 4F/9F 6房0廳0衛 · 130.87 坪 31.2 萬/坪總 4,089 萬 2015-07-01 3F/9F 0房0廳0衛 · 81.2 坪 42.5 萬/坪總 3,201 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。