臺北市南港區成功路一段32號4F/9F
2016-11-30 實價登錄成交明細
成交總價 4,089 萬 31.2 萬/坪 × 130.87 坪
權狀坪數130.87 坪
主建物57.82 坪
公設比54.5%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 130.87 坪
└ 主建物 57.82 坪
└ 公設等 73.05 坪
土地持分 21.01 坪
0 坪130.87 坪
土地坐落 玉成段一小段 107 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價4,089 萬
扣車位後房價4,089 萬
單價 31.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.2 萬/坪
本筆成交 31.2
本棟中位 33.8
成功路一段中位 52.5
南港區 2016 年中位 52.9
比本棟中位 低 8%比成功路一段中位 低 41%比南港區 2016 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）818 萬
貸款（8 成）3,271 萬
每月月付122,552 元
30 年總利息1,141 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房0廳0衛
樓層4F/9F
型態辦公商業大樓
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-08-07 7F/9F 0房0廳0衛 · 126.58 坪 45 萬/坪總 5,700 萬 2024-01-15 4F/9F 3房1廳0衛 · 87.85 坪 35.9 萬/坪總 3,150 萬 2023-07-26 3F/9F 0房0廳0衛 · 100.64 坪 32.2 萬/坪總 3,238 萬 2020-06-09 7F/9F 0房0廳0衛 · 198.97 坪 31.2 萬/坪總 6,200 萬 2019-11-27 8F/9F 0房0廳0衛 · 276.99 坪 31.4 萬/坪總 8,700 萬 2019-09-12 5F/9F 0房0廳0衛 · 106.86 坪 29 萬/坪總 3,100 萬 2017-11-07 2F/9F 0房0廳0衛 · 208.52 坪 33.8 萬/坪總 6,200 萬 2015-07-01 3F/9F 0房0廳0衛 · 81.2 坪 42.5 萬/坪總 3,201 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。