臺北市南港區三重路41巷33號11F/13F
2015-11-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,500 萬 48.3 萬/坪 × 93.18 坪
權狀坪數93.18 坪
主建物38.64 坪
公設比48.2%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 93.18 坪
└ 主建物 38.64 坪
└ 公設等 54.54 坪
土地持分 9.8 坪
0 坪93.18 坪
土地坐落 南港段一小段 384 地號
價格拆解
成交總價4,500 萬
扣車位後房價4,500 萬
單價 48.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.3 萬/坪
本筆成交 48.3
本棟中位 59.7
三重路中位 67.1
南港區 2015 年中位 55.9
比本棟中位 低 19%比三重路中位 低 28%比南港區 2015 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）900 萬
貸款（8 成）3,600 萬
每月月付134,870 元
30 年總利息1,255 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。