臺北市中正區寧波西街86號5F/6F
2024-05-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,220 萬 86.6 萬/坪 × 25.62 坪
權狀坪數25.62 坪
主建物17.92 坪
公設比0%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 25.62 坪
└ 主建物 17.92 坪
└ 公設等 7.7 坪
土地持分 4.69 坪
0 坪25.62 坪
土地坐落 南海段三小段 732 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 86.6 萬/坪
本筆成交 86.6
本棟中位 64.2
寧波西街中位 70.6
中正區 2024 年中位 90
比本棟中位 高 35%比寧波西街中位 高 23%比中正區 2024 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,220 萬
+13%
2026 年推估2,518 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 298 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）444 萬
貸款（8 成）1,776 萬
每月月付66,536 元
30 年總利息619 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。