臺北市文山區興隆路四段145巷27號2F/14F
2022-06-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,550 萬 61 萬/坪 × 50.17 坪
權狀坪數50.17 坪
主建物28.9 坪
公設比16.3%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 50.17 坪
└ 主建物 28.9 坪
└ 公設等 21.27 坪
土地持分 8.46 坪
0 坪50.17 坪
土地坐落 木柵段三小段 557 地號
價格拆解
成交總價2,550 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,300 萬
單價 61 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61 萬/坪
本筆成交 61
本棟中位 58.5
興隆路四段中位 46.7
文山區 2022 年中位 56.7
比本棟中位 高 4%比興隆路四段中位 高 31%比文山區 2022 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,550 萬
+10%
2026 年推估2,817 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 267 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）460 萬
貸款（8 成）1,840 萬
每月月付68,934 元
30 年總利息642 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-08-19 7F/14F 3房2廳2衛 · 43 坪 65.7 萬/坪總 2,660 萬 2023-02-28 12F/14F 4房2廳2衛 · 53.8 坪 61.6 萬/坪總 3,148 萬 2021-10-17 5F/14F 2房2廳1衛 · 28.04 坪 58.5 萬/坪總 1,640 萬 2019-09-27 8F/14F 3房2廳2衛 · 43 坪 47.7 萬/坪總 2,050 萬 2015-05-26 13F/14F 3房2廳2衛 · 76.33 坪 45.9 萬/坪總 3,500 萬 2014-05-24 8F/14F 3房2廳2衛 · 64.35 坪 48.3 萬/坪總 3,108 萬 2013-03-26 2F/14F 4房1廳2衛 · 66.25 坪 40.8 萬/坪總 2,700 萬 2012-04-05 11F/14F 5房2廳2衛 · 85.39 坪 40.1 萬/坪總 3,420 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。