臺北市文山區興隆路四段145巷27號12F/14F
2023-02-28 實價登錄成交明細
成交總價 3,148 萬 61.6 萬/坪 × 53.8 坪
權狀坪數53.8 坪
主建物31.83 坪
公設比27.5%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 53.8 坪
└ 主建物 31.83 坪
└ 公設等 21.97 坪
土地持分 10.81 坪
0 坪53.8 坪
土地坐落 木柵段三小段 557 地號
價格拆解
成交總價3,148 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價2,988 萬
單價 61.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.6 萬/坪
本筆成交 61.6
本棟中位 58.5
興隆路四段中位 46.7
文山區 2023 年中位 54.5
比本棟中位 高 5%比興隆路四段中位 高 32%比文山區 2023 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,148 萬
+15%
2026 年推估3,627 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 479 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）598 萬
貸款（8 成）2,390 萬
每月月付89,554 元
30 年總利息834 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-08-19 7F/14F 3房2廳2衛 · 43 坪 65.7 萬/坪總 2,660 萬 2022-06-05 2F/14F 3房2廳2衛 · 50.17 坪 61 萬/坪總 2,550 萬 2021-10-17 5F/14F 2房2廳1衛 · 28.04 坪 58.5 萬/坪總 1,640 萬 2019-09-27 8F/14F 3房2廳2衛 · 43 坪 47.7 萬/坪總 2,050 萬 2015-05-26 13F/14F 3房2廳2衛 · 76.33 坪 45.9 萬/坪總 3,500 萬 2014-05-24 8F/14F 3房2廳2衛 · 64.35 坪 48.3 萬/坪總 3,108 萬 2013-03-26 2F/14F 4房1廳2衛 · 66.25 坪 40.8 萬/坪總 2,700 萬 2012-04-05 11F/14F 5房2廳2衛 · 85.39 坪 40.1 萬/坪總 3,420 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。