臺北市文山區興隆路四段145巷27號8F/14F
2014-05-24 實價登錄成交明細
成交總價 3,108 萬 48.3 萬/坪 × 64.35 坪
權狀坪數64.35 坪
主建物31.83 坪
公設比45.4%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 64.35 坪
└ 主建物 31.83 坪
└ 公設等 32.52 坪
土地持分 10.94 坪
0 坪64.35 坪
土地坐落 木柵段三小段 557 地號
價格拆解
成交總價3,108 萬
扣車位後房價3,108 萬
單價 48.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.3 萬/坪
本筆成交 48.3
本棟中位 58.5
興隆路四段中位 46.8
文山區 2014 年中位 49.5
比本棟中位 低 17%比興隆路四段中位 高 3%比文山區 2014 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）622 萬
貸款（8 成）2,486 萬
每月月付93,151 元
30 年總利息867 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。