臺北市信義區光復南路521號2F/13F

2023-08-29 實價登錄成交明細

成交總價 1,450 萬 116.1 萬/坪 × 12.49 坪

權狀坪數12.49 坪

主建物7.65 坪

公設比28.3%

當時屋齡23 年

這筆買到什麼

建物 12.49 坪

└ 主建物 7.65 坪

└ 公設等 4.84 坪

土地持分 1.07 坪

0 坪12.49 坪

土地坐落 三興段一小段 1000 地號

成交當下的單價比較本筆 116.1 萬/坪

本筆成交 116.1

本棟中位 101.3

光復南路中位 90.9

信義區 2023 年中位 81.6

比本棟中位高 15%比光復南路中位高 28%比信義區 2023 年中位高 42%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2023 年成交1,450 萬

+8%

2026 年推估1,570 萬

以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 120 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）290 萬

貸款（8 成）1,160 萬

每月月付43,458 元

30 年總利息404 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局0房0廳0衛

樓層2F/13F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途商業用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

備註：陽台外推；夾層；

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。