臺北市大同區南京西路360之2號8F/14F
2021-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 480 萬 47.8 萬/坪 × 10.04 坪
權狀坪數10.04 坪
主建物6.9 坪
公設比21.6%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 10.04 坪
└ 主建物 6.9 坪
└ 公設等 3.14 坪
土地持分 0.94 坪
0 坪10.04 坪
土地坐落 玉泉段二小段 39 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.8 萬/坪
本筆成交 47.8
本棟中位 48.6
南京西路中位 69.1
大同區 2021 年中位 65.5
比本棟中位 低 2%比南京西路中位 低 31%比大同區 2021 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交480 萬
+23%
2026 年推估588 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 108 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-05-15 11F/14F 1房0廳1衛 · 10.02 坪 67.8 萬/坪總 680 萬 2026-04-21 6F/14F 0房0廳0衛 · 9.47 坪 75 萬/坪總 710 萬 2026-03-27 7F/14F 1房1廳1衛 · 10.05 坪 70.6 萬/坪總 710 萬 2025-12-03 3F/14F 0房0廳0衛 · 1.92 坪 41.6 萬/坪總 80 萬 2025-12-03 3F/14F 0房0廳0衛 · 4.33 坪 37 萬/坪總 160 萬 2025-10-07 11F/14F 1房1廳1衛 · 19.67 坪 53.4 萬/坪總 1,050 萬 2025-07-23 10F/14F 1房1廳1衛 · 16.25 坪 53.9 萬/坪總 875 萬 2025-02-05 12F/14F 1房1廳1衛 · 10.02 坪 71.8 萬/坪總 720 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。