臺北市中山區中山北路一段112巷21號13F/22F
2023-03-21 實價登錄成交明細
成交總價 7,565 萬 103 萬/坪 × 90.1 坪
權狀坪數90.1 坪
主建物38.87 坪
公設比34.6%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 90.1 坪
└ 主建物 38.87 坪
└ 公設等 51.23 坪
土地持分 7.28 坪
0 坪90.1 坪
價格拆解
成交總價7,565 萬
其中車位−610 萬
扣車位後房價6,955 萬
單價 103 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 103 萬/坪
本筆成交 103
本棟中位 105.4
中山北路一段中位 77.7
中山區 2023 年中位 74.7
比本棟中位 低 2%比中山北路一段中位 高 33%比中山區 2023 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交7,565 萬
+12%
2026 年推估8,477 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 912 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,391 萬
貸款（8 成）5,564 萬
每月月付208,450 元
30 年總利息1,940 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳3衛
樓層13F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（610 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。