臺北市內湖區民權東路六段123巷20弄23號3F/10F
2023-11-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,070 萬 85.5 萬/坪 × 24.2 坪
權狀坪數24.2 坪
主建物13.27 坪
公設比36.7%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 24.2 坪
└ 主建物 13.27 坪
└ 公設等 10.93 坪
土地持分 3.15 坪
0 坪24.2 坪
土地坐落 石潭段四小段 322 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 85.5 萬/坪
本筆成交 85.5
本棟中位 67.7
民權東路六段中位 64.6
內湖區 2023 年中位 63.2
比本棟中位 高 26%比民權東路六段中位 高 32%比內湖區 2023 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,070 萬
+9%
2026 年推估2,258 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 188 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）414 萬
貸款（8 成）1,656 萬
每月月付62,040 元
30 年總利息577 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳2衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。