臺北市內湖區民權東路六段123巷20弄23號8F/10F
2018-12-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,606 萬 58.8 萬/坪 × 27.33 坪
權狀坪數27.33 坪
主建物14.97 坪
公設比36.6%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 27.33 坪
└ 主建物 14.97 坪
└ 公設等 12.36 坪
土地持分 3.53 坪
0 坪27.33 坪
土地坐落 石潭段四小段 322 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.8 萬/坪
本筆成交 58.8
本棟中位 67.7
民權東路六段中位 64.6
內湖區 2018 年中位 56.8
比本棟中位 低 13%比民權東路六段中位 低 9%比內湖區 2018 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,606 萬
+24%
2026 年推估1,996 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 390 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）321 萬
貸款（8 成）1,285 萬
每月月付48,134 元
30 年總利息448 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-10-24 10F/10F 3房2廳2衛 · 27.33 坪 84.2 萬/坪總 2,300 萬 2025-02-28 5F/10F 2房2廳2衛 · 34.32 坪 65.7 萬/坪總 2,255 萬 2023-11-28 3F/10F 1房1廳2衛 · 24.2 坪 85.5 萬/坪總 2,070 萬 2021-04-17 5F/10F 2房2廳2衛 · 34.32 坪 54.8 萬/坪總 1,880 萬 2020-11-21 5F/10F 1房1廳1衛 · 12.35 坪 70.3 萬/坪總 868 萬 2020-04-07 8F/10F 0房0廳0衛 · 13.83 坪 70.8 萬/坪總 980 萬 2020-02-15 9F/10F 1房1廳1衛 · 24.2 坪 68.8 萬/坪總 1,665 萬 2019-06-02 3F/10F 2房2廳1衛 · 12.35 坪 67.7 萬/坪總 836 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。