臺北市萬華區康定路103號21F/26F
2016-05-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,010 萬 77 萬/坪 × 33.62 坪
權狀坪數33.62 坪
主建物12.56 坪
公設比55.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 33.62 坪
└ 主建物 12.56 坪
└ 公設等 21.06 坪
土地持分 1.69 坪
0 坪33.62 坪
土地坐落 漢中段三小段 816 地號
價格拆解
成交總價2,010 萬
其中車位−206 萬
扣車位後房價1,804 萬
單價 77 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 77 萬/坪
本筆成交 77
本棟中位 69.2
康定路中位 65.5
萬華區 2016 年中位 62.7
比本棟中位 高 11%比康定路中位 高 18%比萬華區 2016 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）361 萬
貸款（8 成）1,443 萬
每月月付54,068 元
30 年總利息503 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層21F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位有（206 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-06-13 21F/26F 0房0廳0衛 · 16.24 坪 72.7 萬/坪總 1,180 萬 2026-05-31 4F/26F 1房1廳1衛 · 21.33 坪 73.9 萬/坪總 1,380 萬 2026-04-02 16F/26F 1房1廳1衛 · 15.79 坪 69.7 萬/坪總 1,100 萬 2026-03-07 6F/26F 1房1廳1衛 · 15.77 坪 79.9 萬/坪總 1,260 萬 2026-03-01 20F/26F 3房2廳2衛 · 53.44 坪 85.6 萬/坪總 4,000 萬 2026-01-28 13F/26F 1房1廳1衛 · 39.14 坪 76.7 萬/坪總 2,500 萬 2026-01-20 18F/26F 1房1廳1衛 · 20 坪 74.5 萬/坪總 1,490 萬 2025-12-30 8F/26F 1房1廳1衛 · 15.5 坪 74.9 萬/坪總 1,160 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。