臺北市大同區延平北路一段51號10F/11F
2016-10-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 300 萬 38 萬/坪 × 7.89 坪
權狀坪數7.89 坪
主建物5.02 坪
公設比26.1%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 7.89 坪
└ 主建物 5.02 坪
└ 公設等 2.87 坪
土地持分 0.84 坪
0 坪7.89 坪
土地坐落 玉泉段一小段 837 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38 萬/坪
本筆成交 38
本棟中位 49.9
延平北路一段中位 64.7
大同區 2016 年中位 54.7
比本棟中位 低 24%比延平北路一段中位 低 41%比大同區 2016 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層10F/11F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。