臺北市北投區明德路286號4F/10F
2018-04-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,160 萬 45.2 萬/坪 × 25.66 坪
權狀坪數25.66 坪
主建物10.97 坪
公設比10.7%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 25.66 坪
└ 主建物 10.97 坪
└ 公設等 14.69 坪
土地持分 4.8 坪
0 坪25.66 坪
土地坐落 振興段一小段 79 地號
價格拆解
成交總價1,160 萬
扣車位後房價1,160 萬
單價 45.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.2 萬/坪
本筆成交 45.2
本棟中位 66.4
明德路中位 63.1
北投區 2018 年中位 51.2
比本棟中位 低 32%比明德路中位 低 28%比北投區 2018 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,160 萬
+24%
2026 年推估1,437 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 277 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）232 萬
貸款（8 成）928 萬
每月月付34,767 元
30 年總利息324 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-12-14 8F/10F 1房1廳1衛 · 12.03 坪 94.3 萬/坪總 1,135 萬 2025-01-23 6F/10F 1房1廳1衛 · 12.03 坪 83.1 萬/坪總 1,000 萬 2023-03-25 3F/10F 1房1廳1衛 · 16.77 坪 80.5 萬/坪總 1,350 萬 2023-03-18 5F/10F 1房2廳1衛 · 25.66 坪 58.8 萬/坪總 1,508 萬 2022-05-28 4F/10F 1房1廳1衛 · 20.2 坪 64.3 萬/坪總 1,300 萬 2022-02-12 8F/10F 2房1廳1衛 · 25.66 坪 73.3 萬/坪總 1,880 萬 2020-12-01 8F/10F 1房1廳1衛 · 12.03 坪 78.1 萬/坪總 940 萬 2020-07-22 2F/10F 2房1廳1衛 · 17.33 坪 66.4 萬/坪總 1,150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。