臺北市大安區建國南路二段57號11F/31F
2019-11-08 實價登錄成交明細
成交總價 33,168 萬 250.7 萬/坪 × 147.9 坪
權狀坪數147.9 坪
主建物71.16 坪
公設比38.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 147.9 坪
└ 主建物 71.16 坪
└ 公設等 76.74 坪
土地持分 17.54 坪
0 坪147.9 坪
土地坐落 瑞安段一小段 219-1 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價33,168 萬
其中車位−1,100 萬
扣車位後房價32,068 萬
單價 250.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 250.7 萬/坪
本筆成交 250.7
本棟中位 263
建國南路二段中位 87.9
大安區 2019 年中位 85.4
比本棟中位 低 5%比建國南路二段中位 高 185%比大安區 2019 年中位 高 194%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交33,168 萬
+20%
2026 年推估39,837 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 6,669 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）6,414 萬
貸款（8 成）25,654 萬
每月月付961,117 元
30 年總利息8,946 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層11F/31F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（1,100 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-06-18 19F/31F 0房0廳0衛 · 167.77 坪 263 萬/坪總 35,998 萬 2025-08-15 22F/31F 0房0廳0衛 · 190.51 坪 267.2 萬/坪總 40,825 萬 2024-08-03 8F/31F 3房2廳3衛 · 174.92 坪 250.5 萬/坪總 37,800 萬 2024-06-13 14F/31F 3房2廳3衛 · 164.73 坪 268 萬/坪總 40,080 萬 2024-02-20 20F/31F 0房0廳0衛 · 177.73 坪 266 萬/坪總 41,186 萬 2023-12-08 12F/31F 0房0廳0衛 · 176.58 坪 233.2 萬/坪總 36,188 萬 2023-06-02 25F/31F 0房0廳0衛 · 171.8 坪 277 萬/坪總 41,540 萬 2022-07-11 16F/31F 0房0廳0衛 · 172.15 坪 255.7 萬/坪總 38,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。