臺北市北投區文林北路86號20F/23F
2013-01-23 實價登錄成交明細
成交總價 9,930 萬 79.1 萬/坪 × 148.48 坪
權狀坪數148.48 坪
主建物62.44 坪
公設比49.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 148.48 坪
└ 主建物 62.44 坪
└ 公設等 86.04 坪
土地持分 19.76 坪
0 坪148.48 坪
土地坐落 文林段一小段 350 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價9,930 萬
其中車位−780 萬
扣車位後房價9,150 萬
單價 79.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 79.1 萬/坪
本筆成交 79.1
本棟中位 69.6
文林北路中位 66.5
北投區 2013 年中位 48.3
比本棟中位 高 14%比文林北路中位 高 19%比北投區 2013 年中位 高 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,830 萬
貸款（8 成）7,320 萬
每月月付274,237 元
30 年總利息2,553 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層20F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（780 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-11-05 19F/23F 0房1廳0衛 · 152.7 坪 89.6 萬/坪總 11,388 萬 2025-08-31 19F/23F 0房2廳3衛 · 152.7 坪 91.1 萬/坪總 11,388 萬 2022-06-23 18F/23F 0房0廳0衛 · 178.22 坪 57.8 萬/坪總 10,300 萬 2022-02-20 23F/23F 1房3廳2衛 · 152.7 坪 81.6 萬/坪總 10,300 萬 2019-10-26 8F/23F 4房2廳3衛 · 178.78 坪 57.1 萬/坪總 10,200 萬 2017-11-17 17F/23F 0房0廳0衛 · 177.98 坪 53.4 萬/坪總 9,500 萬 2016-10-05 6F/23F 4房2廳3衛 · 146.83 坪 52.6 萬/坪總 7,723 萬 2013-05-20 13F/23F 0房0廳0衛 · 165.47 坪 55.9 萬/坪總 9,250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。