臺北市松山區南京東路三段256巷59號1F/11F
2025-03-04 實價登錄成交明細
成交總價 2,560 萬 176.4 萬/坪 × 14.52 坪
權狀坪數14.52 坪
主建物9.86 坪
公設比32.1%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 14.52 坪
└ 主建物 9.86 坪
└ 公設等 4.66 坪
土地持分 3.02 坪
0 坪14.52 坪
土地坐落 敦化段二小段 503 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 176.4 萬/坪
本筆成交 176.4
本棟中位 133.7
南京東路三段中位 84.6
松山區 2025 年中位 89
比本棟中位 高 32%比南京東路三段中位 高 109%比松山區 2025 年中位 高 98%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,560 萬
+0%
2026 年推估2,552 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）512 萬
貸款（8 成）2,048 萬
每月月付76,726 元
30 年總利息714 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。