臺北市松山區南京東路三段256巷59號8F/11F
2024-03-03 實價登錄成交明細
成交總價 6,408 萬 143.3 萬/坪 × 55.25 坪
權狀坪數55.25 坪
主建物24.05 坪
公設比36%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 55.25 坪
└ 主建物 24.05 坪
└ 公設等 31.2 坪
土地持分 8.22 坪
0 坪55.25 坪
土地坐落 敦化段二小段 503 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價6,408 萬
其中車位−400 萬
扣車位後房價6,008 萬
單價 143.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 143.3 萬/坪
本筆成交 143.3
本棟中位 133.7
南京東路三段中位 84.6
松山區 2024 年中位 88.3
比本棟中位 高 7%比南京東路三段中位 高 69%比松山區 2024 年中位 高 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交6,408 萬
+0%
2026 年推估6,388 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,202 萬
貸款（8 成）4,806 萬
每月月付180,067 元
30 年總利息1,676 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（400 萬）
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。