臺北市松山區南京東路五段356號5F/15F
2016-01-12 實價登錄成交明細
成交總價 3,500 萬 40.6 萬/坪 × 86.19 坪
權狀坪數86.19 坪
主建物50.45 坪
公設比32.8%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 86.19 坪
└ 主建物 50.45 坪
└ 公設等 35.74 坪
土地持分 6.95 坪
0 坪86.19 坪
土地坐落 寶清段二小段 329 地號
價格拆解
成交總價3,500 萬
扣車位後房價3,500 萬
單價 40.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.6 萬/坪
本筆成交 40.6
本棟中位 43
南京東路五段中位 75
松山區 2016 年中位 69.5
比本棟中位 低 6%比南京東路五段中位 低 46%比松山區 2016 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）700 萬
貸款（8 成）2,800 萬
每月月付104,899 元
30 年總利息976 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/15F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。