臺北市士林區延平北路六段392巷6號8F/11F
2020-08-27 實價登錄成交明細
成交總價 465 萬 44.1 萬/坪 × 10.54 坪
權狀坪數10.54 坪
主建物6.52 坪
公設比28.7%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 10.54 坪
└ 主建物 6.52 坪
└ 公設等 4.02 坪
土地持分 2.45 坪
0 坪10.54 坪
土地坐落 永平段四小段 713 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.1 萬/坪
本筆成交 44.1
本棟中位 51.9
延平北路六段中位 44.3
士林區 2020 年中位 65.3
比本棟中位 低 15%比延平北路六段中位 高 0%比士林區 2020 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交465 萬
+3%
2026 年推估477 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 12 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）93 萬
貸款（8 成）372 萬
每月月付13,937 元
30 年總利息130 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。