臺北市大安區和平東路三段22號4F/12F
2018-06-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,280 萬 75.7 萬/坪 × 16.91 坪
權狀坪數16.91 坪
主建物13.38 坪
公設比7.6%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 16.91 坪
└ 主建物 13.38 坪
└ 公設等 3.53 坪
土地持分 1.57 坪
0 坪16.91 坪
土地坐落 學府段一小段 354 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 75.7 萬/坪
本筆成交 75.7
本棟中位 96.2
和平東路三段中位 76.8
大安區 2018 年中位 89.4
比本棟中位 低 21%比和平東路三段中位 低 1%比大安區 2018 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,280 萬
+19%
2026 年推估1,522 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 242 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）256 萬
貸款（8 成）1,024 萬
每月月付38,363 元
30 年總利息357 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。