臺北市文山區萬寧街1號14F/16F
2012-10-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 39.8 萬/坪 × 45.21 坪
權狀坪數45.21 坪
主建物32.83 坪
公設比16.7%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 45.21 坪
└ 主建物 32.83 坪
└ 公設等 12.38 坪
土地持分 10.63 坪
0 坪45.21 坪
土地坐落 萬芳段一小段 64-9 地號
價格拆解
成交總價1,800 萬
扣車位後房價1,800 萬
單價 39.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.8 萬/坪
本筆成交 39.8
本棟中位 39.8
萬寧街中位 32.7
文山區 2012 年中位 42.7
比本棟中位 高 0%比萬寧街中位 高 22%比文山區 2012 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層14F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。