臺北市文山區萬寧街1號6F/16F
2016-05-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,952 萬 34.1 萬/坪 × 57.29 坪
權狀坪數57.29 坪
主建物32.83 坪
公設比34.3%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 57.29 坪
└ 主建物 32.83 坪
└ 公設等 24.46 坪
土地持分 10.63 坪
0 坪57.29 坪
土地坐落 萬芳段一小段 64-9 地號
價格拆解
成交總價1,952 萬
扣車位後房價1,952 萬
單價 34.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.1 萬/坪
本筆成交 34.1
本棟中位 39.8
萬寧街中位 32.7
文山區 2016 年中位 47
比本棟中位 低 14%比萬寧街中位 高 4%比文山區 2016 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）390 萬
貸款（8 成）1,562 萬
每月月付58,504 元
30 年總利息545 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。