臺北市中山區林森北路85巷36號4F/6F
2014-08-24 實價登錄成交明細
成交總價 880 萬 47.5 萬/坪 × 18.55 坪
權狀坪數18.55 坪
主建物13.18 坪
公設比19.6%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 18.55 坪
└ 主建物 13.18 坪
└ 公設等 5.37 坪
土地持分 3.93 坪
0 坪18.55 坪
土地坐落 正義段二小段 353 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.5 萬/坪
本筆成交 47.5
本棟中位 52.5
林森北路中位 59
中山區 2014 年中位 65.1
比本棟中位 低 10%比林森北路中位 低 19%比中山區 2014 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）704 萬
每月月付26,375 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。