臺北市北投區泉源路34之1號3F/10F
2019-10-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 26.8 萬/坪 × 52.3 坪
權狀坪數52.3 坪
主建物25.38 坪
公設比42.2%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 52.3 坪
└ 主建物 25.38 坪
└ 公設等 26.92 坪
土地持分 13.35 坪
0 坪52.3 坪
土地坐落 新民段二小段 270 地號
價格拆解
成交總價1,400 萬
扣車位後房價1,400 萬
單價 26.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.8 萬/坪
本筆成交 26.8
本棟中位 45.7
泉源路中位 34.3
北投區 2019 年中位 61.4
比本棟中位 低 41%比泉源路中位 低 22%比北投區 2019 年中位 低 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,400 萬
+12%
2026 年推估1,567 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 167 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：陽台外推
同址其他成交（8 筆）
2024-07-20 3F/10F 1房2廳1衛 · 12.93 坪 63.3 萬/坪總 818 萬 2024-06-14 4F/10F 1房2廳1衛 · 12.92 坪 58.1 萬/坪總 750 萬 2023-12-31 2F/10F 1房1廳1衛 · 12.53 坪 56.7 萬/坪總 710 萬 2023-11-16 6F/10F 3房2廳2衛 · 32.14 坪 53.5 萬/坪總 1,720 萬 2023-05-15 9F/10F 3房2廳1衛 · 21.45 坪 51.3 萬/坪總 1,100 萬 2022-10-23 4F/10F 2房1廳1衛 · 13.82 坪 52.8 萬/坪總 730 萬 2022-09-25 8F/10F 1房1廳1衛 · 13.17 坪 51.5 萬/坪總 678 萬 2021-12-14 2F/10F 1房2廳1衛 · 18.91 坪 44.2 萬/坪總 835 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。