臺北市中山區長春路258巷6號6F/10F
2021-09-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 710 萬 29.6 萬/坪 × 23.98 坪
權狀坪數23.98 坪
主建物16.35 坪
公設比24.6%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 23.98 坪
└ 主建物 16.35 坪
└ 公設等 7.63 坪
0 坪23.98 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.6 萬/坪
本筆成交 29.6
本棟中位 44.9
長春路中位 66.5
中山區 2021 年中位 72.9
比本棟中位 低 34%比長春路中位 低 55%比中山區 2021 年中位 低 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交710 萬
+15%
2026 年推估817 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 107 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）142 萬
貸款（8 成）568 萬
每月月付21,280 元
30 年總利息198 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。