臺北市北投區三合街一段79巷22號6F/9F
2016-12-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,058 萬 79.8 萬/坪 × 48.29 坪
權狀坪數48.29 坪
主建物20.38 坪
公設比50.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 48.29 坪
└ 主建物 20.38 坪
└ 公設等 27.91 坪
土地持分 7.35 坪
0 坪48.29 坪
土地坐落 三合段 69 地號
價格拆解
成交總價3,058 萬
其中車位−270 萬
扣車位後房價2,788 萬
單價 79.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 79.8 萬/坪
本筆成交 79.8
本棟中位 71.2
三合街一段中位 68.4
北投區 2016 年中位 47.8
比本棟中位 高 12%比三合街一段中位 高 17%比北投區 2016 年中位 高 67%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）558 萬
貸款（8 成）2,230 萬
每月月付83,560 元
30 年總利息778 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層6F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（270 萬）
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易夫妻。本案管理組織尚未成立。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。