臺北市北投區三合街一段79巷22號7F/9F
2018-03-16 實價登錄成交明細
成交總價 5,300 萬 70.2 萬/坪 × 96.59 坪
權狀坪數96.59 坪
主建物40.76 坪
公設比32%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 96.59 坪
└ 主建物 40.76 坪
└ 公設等 55.83 坪
土地持分 14.7 坪
0 坪96.59 坪
土地坐落 三合段 69 地號
價格拆解
成交總價5,300 萬
其中車位−400 萬
扣車位後房價4,900 萬
單價 70.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70.2 萬/坪
本筆成交 70.2
本棟中位 71.2
三合街一段中位 68.4
北投區 2018 年中位 51.2
比本棟中位 低 1%比三合街一段中位 高 3%比北投區 2018 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交5,300 萬
+25%
2026 年推估6,628 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,328 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）980 萬
貸款（8 成）3,920 萬
每月月付146,859 元
30 年總利息1,367 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（400 萬）
同址其他成交（7 筆）
2018-03-12 8F/9F 4房2廳2衛 · 109.97 坪 71 萬/坪總 5,560 萬 2017-11-26 5F/9F 3房2廳2衛 · 96.59 坪 66.8 萬/坪總 4,990 萬 2017-11-12 2F/9F 3房2廳3衛 · 96.59 坪 63.5 萬/坪總 4,950 萬 2016-12-26 6F/9F 3房2廳1衛 · 48.29 坪 79.8 萬/坪總 3,058 萬 2016-10-27 6F/9F 3房2廳2衛 · 96.59 坪 79.9 萬/坪總 6,115 萬 2016-10-27 4F/9F 4房2廳2衛 · 96.59 坪 71.2 萬/坪總 5,500 萬 2016-10-17 3F/9F 3房2廳3衛 · 96.59 坪 72.3 萬/坪總 5,580 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。