臺北市中正區博愛路224巷8號
2012-06-08 實價登錄成交明細
成交總價 13,237 萬 145.6 萬/坪 × 101.46 坪
權狀坪數101.46 坪
主建物58.26 坪
公設比38.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 101.46 坪
└ 主建物 58.26 坪
└ 公設等 43.2 坪
土地持分 22.78 坪
0 坪101.46 坪
土地坐落 南海段五小段 445 地號
價格拆解
成交總價13,237 萬
其中車位−720 萬
扣車位後房價12,517 萬
單價 145.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 145.6 萬/坪
本筆成交 145.6
本棟中位 119.7
博愛路中位 72
中正區 2012 年中位 73.9
比本棟中位 高 22%比博愛路中位 高 102%比中正區 2012 年中位 高 97%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,503 萬
貸款（8 成）10,014 萬
每月月付375,150 元
30 年總利息3,492 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（720 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-11-11 4房2廳3衛 · 85.93 坪 106.8 萬/坪總 8,750 萬 2021-05-30 3房2廳2衛 · 83.44 坪 96.9 萬/坪總 8,088 萬 2021-05-06 3房2廳3衛 · 88.55 坪 104.9 萬/坪總 9,288 萬 2014-08-20 3房1廳1衛 · 96.4 坪 119.7 萬/坪總 10,400 萬 2013-10-25 1房1廳1衛 · 83.44 坪 119.3 萬/坪總 9,388 萬 2013-08-05 3房1廳2衛 · 88.55 坪 126.5 萬/坪總 10,580 萬 2013-08-05 1房2廳3衛 · 85.93 坪 124.4 萬/坪總 10,088 萬 2013-07-26 1房1廳1衛 · 139.49 坪 130.4 萬/坪總 16,888 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。