臺北市萬華區青年路28號5F/12F
2024-12-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,100 萬 61.8 萬/坪 × 33.99 坪
權狀坪數33.99 坪
主建物23.26 坪
公設比22.5%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 33.99 坪
└ 主建物 23.26 坪
└ 公設等 10.73 坪
土地持分 7.21 坪
0 坪33.99 坪
土地坐落 青年段一小段 88 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.8 萬/坪
本筆成交 61.8
本棟中位 61.8
青年路中位 47.1
萬華區 2024 年中位 64.2
比本棟中位 高 0%比青年路中位 高 31%比萬華區 2024 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,100 萬
+6%
2026 年推估2,236 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 136 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）420 萬
貸款（8 成）1,680 萬
每月月付62,940 元
30 年總利息586 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-09-13 7F/12F 3房2廳2衛 · 33.49 坪 67.4 萬/坪總 2,258 萬 2024-03-21 8F/12F 3房2廳2衛 · 33.35 坪 70.2 萬/坪總 2,340 萬 2023-04-03 4F/12F 3房2廳2衛 · 33.99 坪 64.1 萬/坪總 2,180 萬 2021-11-18 8F/12F 3房2廳2衛 · 33.25 坪 22.2 萬/坪總 736 萬 2021-08-17 4F/12F 3房2廳2衛 · 16.75 坪 53.7 萬/坪總 900 萬 2020-05-05 6F/12F 3房2廳2衛 · 33.99 坪 50 萬/坪總 1,700 萬 2019-01-11 8F/12F 3房2廳2衛 · 33.35 坪 45 萬/坪總 1,500 萬 2016-12-20 6F/12F 3房1廳2衛 · 33.49 坪 52.6 萬/坪總 1,760 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。