臺北市萬華區青年路28號8F/12F
2021-11-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 736 萬 22.2 萬/坪 × 33.25 坪
權狀坪數33.25 坪
主建物22.8 坪
公設比22.1%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 33.25 坪
└ 主建物 22.8 坪
└ 公設等 10.45 坪
土地持分 7.08 坪
0 坪33.25 坪
土地坐落 青年段一小段 88 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.2 萬/坪
本筆成交 22.2
本棟中位 61.8
青年路中位 47.1
萬華區 2021 年中位 58.1
比本棟中位 低 64%比青年路中位 低 53%比萬華區 2021 年中位 低 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交736 萬
+19%
2026 年推估876 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 140 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）147 萬
貸款（8 成）589 萬
每月月付22,059 元
30 年總利息205 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-09-13 7F/12F 3房2廳2衛 · 33.49 坪 67.4 萬/坪總 2,258 萬 2024-12-28 5F/12F 3房2廳2衛 · 33.99 坪 61.8 萬/坪總 2,100 萬 2024-03-21 8F/12F 3房2廳2衛 · 33.35 坪 70.2 萬/坪總 2,340 萬 2023-04-03 4F/12F 3房2廳2衛 · 33.99 坪 64.1 萬/坪總 2,180 萬 2021-08-17 4F/12F 3房2廳2衛 · 16.75 坪 53.7 萬/坪總 900 萬 2020-05-05 6F/12F 3房2廳2衛 · 33.99 坪 50 萬/坪總 1,700 萬 2019-01-11 8F/12F 3房2廳2衛 · 33.35 坪 45 萬/坪總 1,500 萬 2016-12-20 6F/12F 3房1廳2衛 · 33.49 坪 52.6 萬/坪總 1,760 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。