臺北市中正區三元街238號11F/12F
2021-11-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,500 萬 44.2 萬/坪 × 33.91 坪
權狀坪數33.91 坪
主建物28.01 坪
公設比2.8%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 33.91 坪
└ 主建物 28.01 坪
└ 公設等 5.9 坪
土地持分 4.77 坪
0 坪33.91 坪
土地坐落 永昌段二小段 35-1 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.2 萬/坪
本筆成交 44.2
本棟中位 71.2
三元街中位 77
中正區 2021 年中位 83
比本棟中位 低 38%比三元街中位 低 43%比中正區 2021 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,500 萬
+24%
2026 年推估1,858 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 358 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。