臺北市中正區三元街238號3F/12F
2024-11-11 實價登錄成交明細
成交總價 2,380 萬 71.2 萬/坪 × 33.44 坪
權狀坪數33.44 坪
主建物28.01 坪
公設比1.4%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 33.44 坪
└ 主建物 28.01 坪
└ 公設等 5.43 坪
土地持分 4.77 坪
0 坪33.44 坪
土地坐落 永昌段二小段 35-1 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71.2 萬/坪
本筆成交 71.2
本棟中位 71.2
三元街中位 77
中正區 2024 年中位 90
比本棟中位 高 0%比三元街中位 低 8%比中正區 2024 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,380 萬
+13%
2026 年推估2,700 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 320 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）476 萬
貸款（8 成）1,904 萬
每月月付71,331 元
30 年總利息664 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。