臺北市信義區松智路22號5F/14F
2024-03-29 實價登錄成交明細
成交總價 20,724 萬 132.7 萬/坪 × 156.17 坪
權狀坪數156.17 坪
主建物66.7 坪
公設比34.6%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 156.17 坪
└ 主建物 66.7 坪
└ 公設等 89.47 坪
土地持分 38.29 坪
0 坪156.17 坪
土地坐落 信義段五小段 31 地號
價格拆解
成交總價20,724 萬
扣車位後房價20,724 萬
單價 132.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 132.7 萬/坪
本筆成交 132.7
本棟中位 144.6
松智路中位 95.2
信義區 2024 年中位 85.5
比本棟中位 低 8%比松智路中位 高 39%比信義區 2024 年中位 高 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交20,724 萬
+3%
2026 年推估21,370 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 646 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）4,145 萬
貸款（8 成）16,579 萬
每月月付621,123 元
30 年總利息5,781 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。