臺北市信義區松智路22號3F/14F
2023-12-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 17,000 萬 108.9 萬/坪 × 156.17 坪
權狀坪數156.17 坪
主建物66.7 坪
公設比51.6%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 156.17 坪
└ 主建物 66.7 坪
└ 公設等 89.47 坪
土地持分 38.29 坪
0 坪156.17 坪
土地坐落 信義段五小段 31 地號
價格拆解
成交總價17,000 萬
扣車位後房價17,000 萬
單價 108.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 108.9 萬/坪
本筆成交 108.9
本棟中位 144.6
松智路中位 95.2
信義區 2023 年中位 81.6
比本棟中位 低 25%比松智路中位 高 14%比信義區 2023 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交17,000 萬
+8%
2026 年推估18,412 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,412 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3,400 萬
貸款（8 成）13,600 萬
每月月付509,511 元
30 年總利息4,742 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：屋主急售急買急賣；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。