臺北市大同區南京西路216號11F/14F

2014-04-07 實價登錄成交明細

成交總價 19,885 萬 82.3 萬/坪 × 257.16 坪

權狀坪數257.16 坪

主建物137.27 坪

公設比39%

當時屋齡0 年

這筆買到什麼

建物 257.16 坪

└ 主建物 137.27 坪

└ 公設等 119.89 坪

土地持分 7.18 坪

0 坪257.16 坪

土地坐落 市府段二小段 23 地號

成交總價19,885 萬

其中車位−1,025 萬

扣車位後房價18,860 萬

單價 82.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

成交當下的單價比較本筆 82.3 萬/坪

本筆成交 82.3

本棟中位 74.5

南京西路中位 69.3

大同區 2014 年中位 56.5

比本棟中位高 10%比南京西路中位高 19%比大同區 2014 年中位高 46%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）3,772 萬

貸款（8 成）15,088 萬

每月月付565,257 元

30 年總利息5,261 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局16房10廳10衛

樓層11F/14F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有（1,025 萬）

備註：本案係為委建案，因土地合併後造成登記時地主土地持分不足，依約由建方無償補足地主不足之土地持分，本案並無實物土地買賣交易行為。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。