臺北市大安區忠孝東路四段142號8F/12F
2015-06-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,800 萬 75.4 萬/坪 × 37.16 坪
權狀坪數37.16 坪
主建物16.17 坪
公設比52.7%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 37.16 坪
└ 主建物 16.17 坪
└ 公設等 20.99 坪
土地持分 2.99 坪
0 坪37.16 坪
土地坐落 仁愛段二小段 617 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價2,800 萬
扣車位後房價2,800 萬
單價 75.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 75.4 萬/坪
本筆成交 75.4
本棟中位 99
忠孝東路四段中位 97.8
大安區 2015 年中位 87.7
比本棟中位 低 24%比忠孝東路四段中位 低 23%比大安區 2015 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）560 萬
貸款（8 成）2,240 萬
每月月付83,919 元
30 年總利息781 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層8F/12F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。