臺北市文山區木柵路一段383號13F/13F
2019-12-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,388 萬 50.8 萬/坪 × 47.03 坪
權狀坪數47.03 坪
主建物23.4 坪
公設比32%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 47.03 坪
└ 主建物 23.4 坪
└ 公設等 23.63 坪
土地持分 9.68 坪
0 坪47.03 坪
土地坐落 華興段一小段 116 地號
價格拆解
成交總價2,388 萬
扣車位後房價2,388 萬
單價 50.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.8 萬/坪
本筆成交 50.8
本棟中位 64.6
木柵路一段中位 63.5
文山區 2019 年中位 52.3
比本棟中位 低 21%比木柵路一段中位 低 20%比文山區 2019 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,388 萬
+22%
2026 年推估2,918 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 530 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）478 萬
貸款（8 成）1,910 萬
每月月付71,571 元
30 年總利息666 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-04-28 4F/13F 3房2廳2衛 · 56.71 坪 68.4 萬/坪總 3,400 萬 2022-06-04 2F/13F 3房2廳2衛 · 56.71 坪 64.6 萬/坪總 3,225 萬 2020-05-31 11F/13F 4房2廳2衛 · 56.75 坪 50.6 萬/坪總 2,870 萬 2018-08-18 8F/13F 4房2廳2衛 · 56.71 坪 56 萬/坪總 2,800 萬 2018-03-18 7F/13F 3房2廳2衛 · 48.4 坪 47.7 萬/坪總 2,310 萬 2016-03-27 3F/13F 3房2廳2衛 · 40.62 坪 44.5 萬/坪總 1,808 萬 2014-10-06 12F/13F 2房2廳2衛 · 48.44 坪 50.6 萬/坪總 2,450 萬 2013-07-21 8F/13F 4房2廳2衛 · 56.77 坪 48.4 萬/坪總 2,750 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。