臺北市文山區木柵路一段383號8F/13F
2018-08-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,800 萬 56 萬/坪 × 56.71 坪
權狀坪數56.71 坪
主建物26.67 坪
公設比31%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 56.71 坪
└ 主建物 26.67 坪
└ 公設等 30.04 坪
土地持分 11.39 坪
0 坪56.71 坪
土地坐落 華興段一小段 116 地號
價格拆解
成交總價2,800 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價2,580 萬
單價 56 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56 萬/坪
本筆成交 56
本棟中位 64.6
木柵路一段中位 63.7
文山區 2018 年中位 52
比本棟中位 低 13%比木柵路一段中位 低 12%比文山區 2018 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,800 萬
+23%
2026 年推估3,453 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 653 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）516 萬
貸款（8 成）2,064 萬
每月月付77,326 元
30 年總利息720 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（220 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-04-28 4F/13F 3房2廳2衛 · 56.71 坪 68.4 萬/坪總 3,400 萬 2022-06-04 2F/13F 3房2廳2衛 · 56.71 坪 64.6 萬/坪總 3,225 萬 2020-05-31 11F/13F 4房2廳2衛 · 56.75 坪 50.6 萬/坪總 2,870 萬 2019-12-17 13F/13F 4房2廳2衛 · 47.03 坪 50.8 萬/坪總 2,388 萬 2018-03-18 7F/13F 3房2廳2衛 · 48.4 坪 47.7 萬/坪總 2,310 萬 2016-03-27 3F/13F 3房2廳2衛 · 40.62 坪 44.5 萬/坪總 1,808 萬 2014-10-06 12F/13F 2房2廳2衛 · 48.44 坪 50.6 萬/坪總 2,450 萬 2013-07-21 8F/13F 4房2廳2衛 · 56.77 坪 48.4 萬/坪總 2,750 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。