臺北市文山區木柵路一段383號3F/13F
2016-03-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,808 萬 44.5 萬/坪 × 40.62 坪
權狀坪數40.62 坪
主建物18.56 坪
公設比49.7%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 40.62 坪
└ 主建物 18.56 坪
└ 公設等 22.06 坪
土地持分 7.72 坪
0 坪40.62 坪
土地坐落 華興段一小段 116 地號
價格拆解
成交總價1,808 萬
扣車位後房價1,808 萬
單價 44.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.5 萬/坪
本筆成交 44.5
本棟中位 64.6
木柵路一段中位 63.7
文山區 2016 年中位 47
比本棟中位 低 31%比木柵路一段中位 低 30%比文山區 2016 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）362 萬
貸款（8 成）1,446 萬
每月月付54,188 元
30 年總利息504 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：共有人數2人。含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。