臺北市萬華區康定路162號6F/10F
2023-08-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 44.5 萬/坪 × 23.6 坪
權狀坪數23.6 坪
主建物17.62 坪
公設比13.4%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 23.6 坪
└ 主建物 17.62 坪
└ 公設等 5.98 坪
土地持分 2.49 坪
0 坪23.6 坪
土地坐落 直興段三小段 512 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.5 萬/坪
本筆成交 44.5
本棟中位 45.9
康定路中位 65.5
萬華區 2023 年中位 58.4
比本棟中位 低 3%比康定路中位 低 32%比萬華區 2023 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,050 萬
+15%
2026 年推估1,204 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 154 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。