臺北市萬華區康定路162號4F/10F
2025-09-09 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 58.2 萬/坪 × 16.34 坪
權狀坪數16.34 坪
主建物13.22 坪
公設比15.6%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 16.34 坪
└ 主建物 13.22 坪
└ 公設等 3.12 坪
土地持分 1.72 坪
0 坪16.34 坪
土地坐落 直興段三小段 512 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.2 萬/坪
本筆成交 58.2
本棟中位 45.9
康定路中位 65.5
萬華區 2025 年中位 62.9
比本棟中位 高 27%比康定路中位 低 11%比萬華區 2025 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交950 萬
+6%
2026 年推估1,009 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 59 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。