臺北市北投區三合街一段79巷16號6F/9F
2018-01-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,518 萬 63.1 萬/坪 × 92.05 坪
權狀坪數92.05 坪
主建物39.25 坪
公設比32.9%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 92.05 坪
└ 主建物 39.25 坪
└ 公設等 52.8 坪
土地持分 14.14 坪
0 坪92.05 坪
土地坐落 三合段 69 地號
價格拆解
成交總價4,518 萬
其中車位−400 萬
扣車位後房價4,118 萬
單價 63.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.1 萬/坪
本筆成交 63.1
本棟中位 72.1
三合街一段中位 68.4
北投區 2018 年中位 51.2
比本棟中位 低 12%比三合街一段中位 低 8%比北投區 2018 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交4,518 萬
+24%
2026 年推估5,598 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,080 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）824 萬
貸款（8 成）3,294 萬
每月月付123,421 元
30 年總利息1,149 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（400 萬）
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。另雨遮不計價親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。