臺北市信義區仁愛路四段420號12F/15F
2021-07-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 9,838 萬 150.9 萬/坪 × 65.18 坪
權狀坪數65.18 坪
主建物35.55 坪
公設比41.4%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 65.18 坪
└ 主建物 35.55 坪
└ 公設等 29.63 坪
土地持分 4.29 坪
0 坪65.18 坪
土地坐落 逸仙段三小段 294-4 地號
價格拆解
成交總價9,838 萬
扣車位後房價9,838 萬
單價 150.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 150.9 萬/坪
本筆成交 150.9
本棟中位 154.2
仁愛路四段中位 118.1
信義區 2021 年中位 77.6
比本棟中位 低 2%比仁愛路四段中位 高 28%比信義區 2021 年中位 高 94%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交9,838 萬
+13%
2026 年推估11,087 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,249 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,968 萬
貸款（8 成）7,870 萬
每月月付294,857 元
30 年總利息2,744 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。