臺北市信義區仁愛路四段420號11F/15F
2021-04-08 實價登錄成交明細
成交總價 9,933 萬 141.8 萬/坪 × 70.05 坪
權狀坪數70.05 坪
主建物38.02 坪
公設比40.5%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 70.05 坪
└ 主建物 38.02 坪
└ 公設等 32.03 坪
土地持分 4.64 坪
0 坪70.05 坪
土地坐落 逸仙段三小段 294-4 地號
價格拆解
成交總價9,933 萬
其中車位−433 萬
扣車位後房價9,500 萬
單價 141.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 141.8 萬/坪
本筆成交 141.8
本棟中位 154.2
仁愛路四段中位 118.1
信義區 2021 年中位 77.6
比本棟中位 低 8%比仁愛路四段中位 高 20%比信義區 2021 年中位 高 83%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交9,933 萬
+13%
2026 年推估11,194 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,261 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,900 萬
貸款（8 成）7,600 萬
每月月付284,727 元
30 年總利息2,650 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（433 萬）
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。