臺北市士林區雙溪街106號7F/9F
2016-03-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,110 萬 60.9 萬/坪 × 18.24 坪
權狀坪數18.24 坪
主建物12.7 坪
公設比19.4%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 18.24 坪
└ 主建物 12.7 坪
└ 公設等 5.54 坪
土地持分 3.91 坪
0 坪18.24 坪
土地坐落 蘭雅段三小段 10 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.9 萬/坪
本筆成交 60.9
本棟中位 67.9
雙溪街中位 70.7
士林區 2016 年中位 54.3
比本棟中位 低 10%比雙溪街中位 低 14%比士林區 2016 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）222 萬
貸款（8 成）888 萬
每月月付33,268 元
30 年總利息310 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/9F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-09-01 3F/9F 2房1廳1衛 · 18.24 坪 92.6 萬/坪總 1,688 萬 2023-06-26 8F/9F 1房2廳1衛 · 22.53 坪 66.6 萬/坪總 1,500 萬 2020-07-19 7F/9F 2房2廳1衛 · 22.43 坪 74.3 萬/坪總 1,666 萬 2016-11-22 7F/9F 2房2廳1衛 · 18.24 坪 74 萬/坪總 1,350 萬 2016-01-12 7F/9F 3房2廳2衛 · 22.43 坪 60 萬/坪總 1,345 萬 2015-02-16 4F/9F 2房1廳1衛 · 23.66 坪 69.5 萬/坪總 1,398 萬 2014-10-01 3F/9F 2房2廳1衛 · 18.24 坪 67.9 萬/坪總 1,238 萬 2014-05-07 9F/9F 2房2廳1衛 · 35.82 坪 56.3 萬/坪總 2,016 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。